Domov Stanovanjski zakon: MSS oddal komentar
11.08.2020

Stanovanjski zakon: MSS oddal komentar

21. julija 2020 je Ministrstvo za okolje in prostor objavilo predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona. Spremembe se nanašajo predvsem na upravljanje večstanovanjskih stavb, najemnine, stanovanjsko inšpekcijo ter izvajanje javne najemniške službe. Z vidika Mladinskega sveta Slovenije te spremembe ne prinašajo bistvenega napredka na stanovanjskem področju, urejajo pa v največji meri položaj lastnikov stanovanj.

Bistvena težava pa ni v spremembah, ki jih zakon prinaša,  v vsem tistem, kar v predlogu manjka in bi bilo nujno treba urediti, in sicer:

  • Jasen način zagotavljanja (novih), predvsem neprofitnih najemnih stanovanj.
  • Sistemski vir za financiranje gradnje neprofitnih najemnih stanovanj, kot je npr. davek na nepremičnine.
  • Pravice najemnikov, ki so, predvsem v tržnem najemu, prepuščeni samovolji najemodajalcev.
  • Pomoč iskalcem prvega stanovanja pri dostopu do lastniških stanovanj.
  • Omejitev rasti (tržnih) najemnin, ki bi morala biti prilagojena spremembam v kupni moči prebivalcev.
  •  Omejitev ali prepoved oddajanja stanovanj turistom. 
  • Davčna razbremenitev vseh stanovanjskih najemnin, in ne zgolj za stanovanja v javni najemniški službi.
  • Pogoji poslovanja stanovanjskih zadrug, ki bodo zagotavljale trajno najemna (neprofitna) stanovanja.

MSS je sicer podal nekaj pripomb tudi na predlagane spremembe; nasprotujemo krajšanju odpovednega roka najemne pogodbe na strani najemodajalca, predlagamo zakonsko omejitev mandata upravnika ter prelagamo zakonska omejitev (najvišjega možnega) deleža, ki ga gospodinjstva plačajo za najemnino in obratovalne stroške (primernega) stanovanja.

Na spletni strani mss.si uporabljamo piškotke predvsem za boljše delovanje strani in prijetnejšo uporabniško izkušnjo. Z nadaljnjo uporabo se strinjate z uporabo piškotkov.